1、高效保溫隔熱外墻體系

建筑內(nèi)保溫致命缺點(diǎn)是無法避免冷橋，容易形成冷凝水從而破壞墻體，因此無論是從保溫效果還是從外飾面安裝的牢固度和安全性考慮，外墻外保溫及飾面干掛技術(shù)都是最好的外墻保溫方式。外保溫的形式可有效形成建筑保溫系統(tǒng)，達(dá)到較好的保溫效果，減少熱橋的產(chǎn)生，其次保溫層與外飾面之間的空氣層可形成有效的自然通風(fēng)，以降低空調(diào)負(fù)荷節(jié)約能耗并排除潮氣保護(hù)保溫材料，最后，外飾面有掛件固定，非粘接，無墜落傷人危險(xiǎn)。

優(yōu)點(diǎn)：1、保溫效果明顯。保溫材料置于建筑物外墻的外側(cè)，基本上消除建筑物各個(gè)部位的"熱橋 "影響。從而充分發(fā)揮了輕質(zhì)高效保溫材料的效能，相對(duì)于外墻內(nèi)保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達(dá)到較高的節(jié)能效果。

2、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)。置于建筑物外側(cè)的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。建筑物豎向的熱脹冷縮可能引起建筑物內(nèi)部一些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂，而外墻采用外保溫技術(shù)可以降低溫度在結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生的應(yīng)力。

3、有利于改善室內(nèi)環(huán)境。外保溫可以增加室內(nèi)的熱穩(wěn)定性。在一定程度上阻止了雨水等對(duì)墻體的侵蝕，提高了墻體的防潮性能，可避免室內(nèi)的結(jié)露、霉斑等現(xiàn)象，因而創(chuàng)造舒適的室內(nèi)居住環(huán)境。

4、擴(kuò)大家內(nèi)的使用空間。與內(nèi)保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積約增加1.3-1.8m。5、便于豐富外立面。在施工外保溫的同時(shí)，還可以利用聚苯板做成凹近或凸出墻面的線條，及其他各種形狀的裝飾物，不僅施工方便，而且豐富了建筑物外立面。

2、高效門窗系統(tǒng)與構(gòu)造技術(shù)

外窗保溫系統(tǒng)包括以下三個(gè)部分：斷橋鋁合金窗框；中空玻璃；窗框與窗洞口連接斷橋節(jié)點(diǎn)處理技術(shù)。

外窗安裝斷橋鋁合金中空玻璃窗戶，同時(shí)通過改善窗戶制作安裝精度、加安密封條等辦法，減少空氣滲漏和冷風(fēng)滲透耗熱。采用高性能門窗，玻璃的性能至關(guān)重要。高性能玻璃產(chǎn)品比普通中空玻璃的保溫隔熱性能高出一到數(shù)倍。例如單面鍍膜Low-E中空玻璃，其導(dǎo)熱系數(shù)約為1.7w/m2k，保溫隔熱性能比普通中空玻璃提高一倍，德國新型的保溫節(jié)能玻璃 U值達(dá)到0.5，比普通900px磚墻加150px聚苯保溫層保溫效果還好。

3、熱橋阻斷構(gòu)造技術(shù)

熱橋是熱量傳遞的捷徑，不但造成相當(dāng)?shù)睦錈崃繐p失，而且會(huì)有局部結(jié)露現(xiàn)象，特別是在建筑外墻、外窗等系統(tǒng)保溫隔熱性能大幅度改善之后，問題愈發(fā)突出。

因此在設(shè)計(jì)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)諸如窗洞，陽臺(tái)板，突出圈梁，及構(gòu)造柱等位置采用一定的保溫方式，將其熱橋阻斷，達(dá)到較好的保溫節(jié)能效果并增加舒適度。熱橋阻斷技術(shù)在國外已有優(yōu)秀的技術(shù)和廣泛的應(yīng)用，如消除陽臺(tái)樓板冷橋構(gòu)造，德國已有非常成熟的產(chǎn)品，如"鋼筋/絕緣保溫材埋件 "等。這種產(chǎn)品在施工中埋入混凝土樓板，施工簡便，效果非常好。國內(nèi)完全有能力開發(fā)這類產(chǎn)品，也會(huì)有很好的市場反映。

4、遮陽系統(tǒng)——外遮陽設(shè)施

外遮陽是最有效的遮陽設(shè)施，它直接將80%的太陽輻射熱量遮擋于室外，有效的降低了空調(diào)負(fù)荷，節(jié)約了能量。結(jié)合建筑形式，在南向及西向安裝一定形式的可調(diào)外遮陽，隨使用情況進(jìn)行調(diào)節(jié)，這樣既能滿足夏季遮陽的要求，又不影響采光及冬季日照要求。并且可進(jìn)一步安裝光、溫感元件及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)以實(shí)現(xiàn)智能化的全自動(dòng)控制，在室內(nèi)無人的情況下也可根據(jù)室內(nèi)外溫度及日照強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，以降低太陽輻射的影響，節(jié)約能源。外遮陽系統(tǒng)中較傳統(tǒng)的為卷簾外遮陽系統(tǒng)，在夏天日照強(qiáng)烈的時(shí)候?qū)⒕砗煼畔拢梢杂行д趽蹶柟狻Ｄ壳拜^為先進(jìn)的是由鋼化玻璃（冰花玻璃）構(gòu)成的外遮陽系統(tǒng)。

外遮陽系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（由外向內(nèi)）：

1、12mm厚可滑動(dòng)半透明鋼化玻璃推拉遮陽鑲嵌板；2、空氣層；3、外墻涂料、保溫及結(jié)構(gòu)； 4、外窗系統(tǒng)；

鋼化玻璃與中空玻璃的搭配效益：

中空玻璃的特點(diǎn)就是允許日光攜帶的能量進(jìn)入室內(nèi)，但是室內(nèi)的熱量不會(huì)發(fā)散到室外，這一點(diǎn)對(duì)冬天極為有利，夏天則會(huì)室溫過高的問題。當(dāng)陽光照射到鋼化玻璃表面的磨砂紋路上時(shí)會(huì)形成漫反射，熱量隨之被阻擋室外。鋼化玻璃與中空玻璃搭配使夏天絕大部分陽光熱量被隔絕在室外，解決西曬的困擾。

內(nèi)遮陽設(shè)施

相對(duì)于外遮陽，內(nèi)遮陽設(shè)施對(duì)太陽輻射的遮擋效果較弱，但對(duì)于居住建筑而言，不論從私密性角度還是防眩光角度考慮都是必須的。同時(shí)其對(duì)于改善室內(nèi)舒適度，降低空調(diào)負(fù)荷及美化室內(nèi)環(huán)境都有一定的作用。

5、房屋呼吸系統(tǒng)

住宅生態(tài)通風(fēng)技術(shù)與"房屋呼吸"概念

目前，歐洲采用的住宅動(dòng)力通風(fēng)系統(tǒng)主要有兩種。一種是門窗+廚衛(wèi)排風(fēng)扇的通風(fēng)系統(tǒng)。這一種造價(jià)便宜，安裝簡單；缺點(diǎn)是噪聲干擾，通風(fēng)效果不理想。另一種是外墻進(jìn)風(fēng)設(shè)備+衛(wèi)生間出風(fēng)口+屋頂排風(fēng)扇的通風(fēng)系統(tǒng)。在過濾空氣、降低噪聲的同時(shí)，科學(xué)合理地保證了室內(nèi)通風(fēng)量，排出衛(wèi)生間潮濕污濁空氣，噪聲干擾小。

工作原理和作用

取自高空的新鮮空氣，經(jīng)過濾、除塵、滅菌、加熱/降溫，加濕/除濕等處理過程，以每秒0.3米的低速，從房間底部送風(fēng)口不間斷送出，低于室溫兩度的新風(fēng)，在地面形成新風(fēng)潮，層層疊加，緩緩上升，帶走人體室內(nèi)污濁氣體，最后，經(jīng)由排氣孔排出。有效調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度，使居室時(shí)刻保持干爽、舒適的狀態(tài)，對(duì)大連夏季潮濕的空氣有很強(qiáng)的除濕作用。不用開窗即可獲得新鮮空氣，減少室內(nèi)熱損失，節(jié)省能源。驅(qū)除室內(nèi)裝飾造成的可能長時(shí)間存在的有害氣體。

新風(fēng)系統(tǒng)三大原則

原則一：定義通風(fēng)路徑。新風(fēng)從空氣較潔凈區(qū)域進(jìn)入，由污濁出排出。一般污濁空氣從浴室、衛(wèi)生間及廚房排出，而新鮮空氣則從起居室、臥室等區(qū)域送入。

原則二：定義通風(fēng)風(fēng)量。以滿足人們?nèi)粘９ぷ鳌⑿菹r(shí)所需的新鮮空氣量。按國家通風(fēng)規(guī)范，每人每小時(shí)必須保證30立方米。

原則三：定義通風(fēng)時(shí)間。保證新風(fēng)的連續(xù)性，一年365天，一天24小時(shí)連續(xù)不間斷通風(fēng)。

6、綠色屋面系統(tǒng)——綠色屋面技術(shù)

在這方面，國外已有成熟的綠色屋面技術(shù)，適宜不同條件、不同植物的生長構(gòu)造。例如在通常條件下，可種植一些易成活、成本低、無需管理的植物，如草類、苔蘚類植物；或種植觀賞效果好、需定期維護(hù)且對(duì)土壤厚度要求較高的植物，使其隨季節(jié)變化形成不同的景觀效果。

這一構(gòu)造，一方面要滿足植物生長的不同要求，解決蓄水和通風(fēng)問題；同時(shí)該技術(shù)構(gòu)造必須保證建筑頂部防水層不受植物根系的破壞，從而提高居住的舒適性。

7、屋面雨水系統(tǒng)

虹吸式雨水系統(tǒng)是當(dāng)今國際上較為先進(jìn)的屋面排放系統(tǒng)，該系統(tǒng)誕生至今已經(jīng)有20多年的歷史，它被廣泛應(yīng)用于各種復(fù)雜的屋面工程中。

虹吸式雨水系統(tǒng)是利用不同高度的勢能差，使得管道系統(tǒng)內(nèi)部局部產(chǎn)生真空，從而通過虹吸作用達(dá)到快速排放雨水的目的。

8、小區(qū)智能化系統(tǒng)

小區(qū)智能化系統(tǒng)的"一、二、三"：

一個(gè)平臺(tái)：小區(qū)智能化系統(tǒng)集成管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；二個(gè)基礎(chǔ)：控制網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)；三個(gè)分支：安全防范系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)。

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)以先進(jìn)，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應(yīng)住戶需求的技術(shù)，并應(yīng)用成熟可靠，具有易集成、擴(kuò)展、操作、維修的產(chǎn)品，同時(shí)盡可能降低系統(tǒng)整體造價(jià)的原則，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的設(shè)備、功能和信息的管理集成。使其成為一個(gè)互相關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)，系統(tǒng)資源達(dá)到充分共享，以減少資源的浪費(fèi)和硬件設(shè)備的重復(fù)投入，實(shí)現(xiàn)真正意義的方便、安全、實(shí)用、可靠。

9、天棚采暖制冷系統(tǒng)

將高性能工程塑料管鋪設(shè)在混凝土樓板內(nèi)，冬天采暖進(jìn)水水溫33℃，回水30℃，夏天制冷進(jìn)水18℃，回水溫度 21℃，通過冷熱水的控溫，夏天制冷，冬天采暖，室內(nèi)溫度恒定在20-26℃。

冬天樓板會(huì)均勻地散發(fā)出28℃到29℃的熱量，室內(nèi)的溫度使人們覺得溫暖舒適，人體的溫度30℃左右，所以不會(huì)有烘烤的感覺；夏天樓板溫度 19℃到24℃，可以把室內(nèi)過多的熱量帶走。

人和環(huán)境的熱交換方式以輻射形式所占比例最大，并且約一半的熱量從頭部散發(fā)。天棚采暖系統(tǒng)以頂部輻射的形式進(jìn)行采暖和制冷，比普通方式更健康、舒適、有效。北京萬國城采用了此項(xiàng)技術(shù)。在進(jìn)行室內(nèi)溫度測試的時(shí)候，離屋頂0.5m，1.0m， 1.5m的高度進(jìn)行測試，溫差在0.2-0.3，人體一般不易覺察到這個(gè)溫差，所以低溫輻射采暖制冷的方式是目前民用建筑里最舒適的。天棚采暖制冷系統(tǒng)優(yōu)勢：1、冬夏兩用實(shí)現(xiàn)采暖和制冷； 2、系統(tǒng)材料的壽命與建筑壽命一樣長久；3、不依靠室外機(jī)箱，不會(huì)破壞建筑外觀；4、冷熱交換的媒質(zhì)為水，綠色環(huán)保； 5、輻射散發(fā)的溫度調(diào)節(jié)方式，無風(fēng)感、無氣流感； 6、系統(tǒng)自身能自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；7、采暖制冷與新風(fēng)置換系統(tǒng)完全分離，健康而高效； 8、輻射采暖和制冷效率高，溫度均勻； 9、從上至下的輻射方式更舒適不占用室內(nèi)有效使用面積； 10、系統(tǒng)設(shè)置在頂棚混凝土，不占用室內(nèi)洞見； 11、輻射溫度低于人體皮膚溫度，不會(huì)有烘烤的感覺。

10、太陽能系統(tǒng)

對(duì)太陽能的利用總體上可分為兩類：太陽能集熱板集熱及太陽能光伏發(fā)電。太陽能集熱板集熱技術(shù)較為成熟，設(shè)備材料價(jià)格也不昂貴，有一定的應(yīng)用。

11、地源熱泵系統(tǒng)

地源耦合熱泵機(jī)組可做為空調(diào)系統(tǒng)冬季供熱，夏季供冷的冷熱源系統(tǒng)，并同時(shí)提供生活熱水。它就是利用地下土壤，巖石及地下水溫度相對(duì)穩(wěn)定的特性，輸入少量的高品位能源(如電能 )，通過埋藏于地下的管路系統(tǒng)與土壤、巖石及地下水進(jìn)行熱交換，夏季，通過對(duì)室內(nèi)制冷將建筑物內(nèi)的熱量搬運(yùn)出來，一部分用于提供免費(fèi)生活用熱，其余換熱到地下儲(chǔ)藏起來，冬季把地下儲(chǔ)藏的低品位熱能通過熱泵搬運(yùn)出來，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物供熱及提供生活熱水。

地源耦合熱泵的能耗很底，僅為常規(guī)系統(tǒng)能耗的25%-35%，它由水循環(huán)系統(tǒng)、熱交換器、地源熱泵機(jī)組、空調(diào)末端及控制系統(tǒng)組成。

12、熱電冷聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)

熱電冷聯(lián)產(chǎn)是采用燃煤或燃?xì)猱a(chǎn)生一次蒸汽利用汽輪機(jī)發(fā)電，來提供電力，同時(shí)充分回收其排放的低品位廢熱即中高溫二次蒸汽及高溫?zé)煔鈦硖峁┥钣脽帷⒍竟┡约盀閱涡Щ螂p效溴化鋰制冷機(jī)提供動(dòng)力夏季供冷，從而實(shí)現(xiàn)冷、熱、電聯(lián)產(chǎn)。

熱電冷聯(lián)產(chǎn)的效率較高，大型火力發(fā)電廠實(shí)際運(yùn)行效率只有36％左右，而冷熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行效率可達(dá)60-80％左右。

13、變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)

變風(fēng)量系統(tǒng)是由變頻中央空調(diào)系統(tǒng)配以變風(fēng)量(VAV)末端設(shè)備組成，是一種高舒適度，低能耗的空調(diào)系統(tǒng)。

變風(fēng)量系統(tǒng)比常規(guī)這種系統(tǒng)具有相當(dāng)多的優(yōu)點(diǎn)：系統(tǒng)中的能耗設(shè)備均可進(jìn)行變頻調(diào)節(jié)能量輸出，即使在較低負(fù)荷的共況下，也能通過變頻調(diào)節(jié)而工作在較高的效率下，節(jié)約大量能源。系統(tǒng)中各個(gè)房間可獨(dú)立起停及調(diào)節(jié)溫度，并且互不影響，給使用者創(chuàng)造了極高的舒適度。變頻技術(shù)是在建筑物空調(diào)負(fù)荷需求發(fā)生變化時(shí)，（如室內(nèi)人員、室外溫度、太陽輻射強(qiáng)度的變化）通過對(duì)冷水機(jī)組，水泵，風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行變頻調(diào)節(jié)來降低能量輸出以適應(yīng)負(fù)荷需求。其整體節(jié)能效果可達(dá)到30-40%。

14、浮筑樓盤技術(shù)

消除樓板噪聲，浮筑樓板技術(shù)

為解決樓板撞擊傳聲產(chǎn)生的噪音，德國住宅地面普遍采用"浮筑樓板"構(gòu)造（SchwimmendeEstrich）。即在結(jié)構(gòu)樓板上鋪設(shè)一層絕緣隔聲材料，上面再澆筑 6-200px的混凝土沙漿層，這層樓板好像浮在絕緣層上，與樓板及四周墻體分離，從而達(dá)到極好的隔音效果。

15、中水利用系統(tǒng)

中水處理系統(tǒng)就是將生活廢水、冷卻水、已達(dá)標(biāo)排放的生產(chǎn)污水等水源，經(jīng)物化或生化處理，達(dá)到國家《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，然后再回用于廁所沖洗、灌溉草坪、洗車、工業(yè)循環(huán)水及掃除用水等。充分利用有限的水資源，替換出等量的自來水，又減輕了城市污水處理廠的運(yùn)行負(fù)荷，是利國利民造福后代的善舉。

16、排水噪音處理系統(tǒng)

一般房屋傳入室內(nèi)的噪音有以下幾類：

1.室外的噪音透過外墻和窗戶傳入室內(nèi)；2.樓上活動(dòng)透過樓板傳入樓下室內(nèi)的噪音；3.下水管道流水撞擊管壁產(chǎn)生的噪音；

解決方案：1.外遮陽系統(tǒng)和外窗系統(tǒng)可有效阻隔室外噪音；2.樓板墊層下加隔音墊,防止樓上傳入室內(nèi)的噪音； 3.排水噪音處理系統(tǒng);排水噪音系統(tǒng)--同層排水：同層排水系統(tǒng)來源于歐洲，至今已有四五十年的歷史，雖然該系統(tǒng)進(jìn)入中國市場不長，但發(fā)展迅速，在北京、上海及廣東區(qū)域都有較多應(yīng)用。隔層排水：排水支管穿過樓板，在下層住戶的天花板上與立管相連。?同層排水：同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，在同樓層內(nèi)連接到主排水立管上。

系統(tǒng)組成：1、HDPE管道系統(tǒng)。2、隱蔽式系統(tǒng)安裝組件。3、與同層排水相配套的衛(wèi)生器具。 4、存水彎。

同層排水的優(yōu)勢：

與傳統(tǒng)的隔層排水系統(tǒng)相比，同層排水系統(tǒng)具有下列優(yōu)勢：1、隔音：采用墻前安裝方式，假墻能起到隔音和增強(qiáng)視覺效果的作用。獨(dú)立：在衛(wèi)生間，管道不穿越樓板，享受真正的產(chǎn)權(quán)獨(dú)立，即使維修也無需跨層修理。2、自由：房型設(shè)計(jì)和室內(nèi)空間布置更加靈活，只需調(diào)整排水支管，就可實(shí)現(xiàn)個(gè)性化裝修。 3、節(jié)水：采用內(nèi)表面光滑的HDPE管道及獨(dú)特的水箱設(shè)計(jì)，提高了系統(tǒng)的排水效果，實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)水功能。4、經(jīng)濟(jì)：采用同層排水技術(shù)，大大減少系統(tǒng)的力管、支管及配件數(shù)量，材料與施工較少，性價(jià)比高。 5、連接可靠：選用的PE管道采用熱熔連接，不但連接強(qiáng)度高，而且杜絕泄漏問題，保證安全使用50年。

17、中央除塵系統(tǒng)

中央除塵系統(tǒng)的概念就是主機(jī)和吸塵區(qū)分離，并將過濾后的空氣排到室外。這樣不僅解決了室內(nèi)衛(wèi)生不良狀況，還杜絕了除塵之后的二次污染。

原理：中央除塵系統(tǒng)是將吸塵主機(jī)放置在一個(gè)衛(wèi)生要求較低的場所，如：地下設(shè)備層、車庫、清理間等，將吸塵管道嵌至墻里，在墻外只留如普通電源插座大小的吸塵插口，當(dāng)需要清理時(shí)只需將一根軟管插入吸塵口，此時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)主機(jī)開關(guān)，全部大小灰塵、紙屑、煙頭、有害微生物，甚至客房中的煙味等不良?xì)馕叮冀?jīng)過嚴(yán)格密封的管道傳送到中央收集站。任何人、任何時(shí)間都可以進(jìn)行全部或局部清潔，確保了最清潔的室內(nèi)環(huán)境。中央除塵系統(tǒng)的清潔處理能力是一般吸塵器的5倍，而軟管長度可任意選配。該類系統(tǒng)在歐美國家已是必配系統(tǒng)，在國內(nèi)已有很多項(xiàng)目在使用。

18、食物垃圾處理系統(tǒng)

城市垃圾中占有相當(dāng)大比例的食物垃圾不僅影響室內(nèi)環(huán)境，也是居室蟲害滋生源和疾病傳播源。

食物垃圾處理系統(tǒng)是一個(gè)純國外引進(jìn)的產(chǎn)品，在90年代初期才由極少數(shù)的國外制造商引入中國。