隨著全球氣候的變暖，人們越來越清楚地認識到，建筑使用的能源所產生的CO2是造成氣候變暖的主要來源之一。在我國，當前建筑領域減碳也成為實現“雙碳”目標的最大難點和關鍵所在。《中國建筑能耗研究報告（2020）》顯示，2018年全國建筑業終端碳排放總量為49.97億噸，占全國碳排放總量的50.6%。其中，僅建材生產階段碳排放就達27.7億噸，占全國碳排放總量的28%。

  由此，節能建筑成為建筑發展的必然趨勢，綠色建筑也應運而生。

  所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源。綠色建筑是一種在建設期間不破壞環境基本生態平衡條件，在生存期間所消耗的物質和能源明顯少于傳統建筑的一種新型建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等，對建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標等性能進行綜合評價。

  推進綠色建筑的高質量發展，在多份文件中已明確目標，而政策是最大的發展紅利。

  早在1986年，首部建筑節能標準發布，我國開始探索綠色建筑。2006 年第一版《綠色建筑評價標準》發布，標志我國綠色建筑開始發展。2019年新版《綠色建筑評價標準》發布，2020年七部門聯合引發《綠色建筑創建行動方案》，提出2022 年我國綠色建筑占比將達 70%，標志著我國綠色建筑進入發展成熟期。2022年3月17日，住房與城鄉建設部印發《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》，通知中明確指出，總體目標到 2025 年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩步提升，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，為城鄉建設領域 2030 年前碳達峰奠定堅實基礎。

  事實上，不僅中央政府在政策上大力鼓勵綠色建筑，各級地方政府也逐漸在認識到綠色建筑的重要性，并且因地制宜開始逐步制定一系列綠色建筑激勵政策，大概可分為資金獎勵、容積率、綠色金融貸款。其中，財政補貼是最受政迎的綠色建筑激勵政策。各省市的財政補貼標準主要基于星級標準、建筑面積、項目類型和項目上限等組合萬式予以設計政策，目前已經有30多個省份(直轄市)明確了對星級綠色建筑的財政補貼額度，補貼范圍從10-150元/m2，最高可補貼800萬。

  綠色建筑補貼政策刺激作用顯著：

  1、推動綠色建筑行業發展，支撐綠色建筑發展的標準體系逐步完善
  新版《綠色建筑評價標準》GB/T 50378于2019年8月1日正式實施。2022年9月份，住房和城鄉建設部曾對2022年度第一批三星級綠色建筑標識項目進行公示。按照新版《綠色建筑評價標準》，我國綠色建筑評價指標體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標組成，每類指標均包括控制項和評分項，且統一設置加分項。當滿足綠色建筑評價標準中的全部控制項要求時，綠色建筑等級應為基本級。當總得分分別達到60分、70分、85分且滿足相應星級綠色建筑的技術要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

  2、綠色建筑的技術支撐不斷夯實，增量成本逐年降低
  隨著國家和住房城鄉建設部對綠色建筑研究項目的支持，綠色建筑規劃設計、既有建筑綠色化改造、綠色建造等共性關鍵技術取得突破，綠色建筑材料和產品性能不斷提升。綠色建筑與互聯網融合，運用物聯網、云計算、大數據等技術，提高節能、節水、節材的效果，降低溫室氣體排放。此外，可再生能源利用、外遮陽、雨水集蓄、市政中水、預拌混凝土、預拌砂漿等綠色技術在部分地區已逐步強制推廣應用，加之“被動技術優先、主動技術優化”等綠色建筑理念的認識不斷深入，許多增量成本低、地域適應性好、技術體系成熟的綠色建筑技術逐漸被市場接受，綠色建筑的增量成本逐年降低。

  3、綠色建筑行業挑戰與機遇并存，企業間競爭形勢激烈
  隨著全球環境與資源問題的加深，推動綠色發展已成為全球普遍共識。國家加快建立健全綠色低碳循環發展經濟體系，推進經濟社會發展全面綠色轉型，助力實現碳達峰、碳中和目標，這為綠色建筑行業提供了廣闊的發展前景，而綠色建筑產業作為綠色發展的重要支撐，當前處于重要戰略機遇期。各個綠色建筑相關企業充分發揮自身優勢、積極拓展業務模式、加大技術研發力度、加快區域布局與行業整合。

  4、綠色建筑發展機制體系不斷完善，產業鏈整合度提升
  在國家政策支持、技術標準體系逐步建立完善的環境下，未來我國綠色建筑行業將繼續保持迅猛發展態勢。國家和各省市政府對我國綠色建筑、生態城市建設制定的系列發展規劃和評價標準，將推動綠色建筑發展機制體系不斷完善 ，有助于形成更加完整的綠色建筑產業鏈，促進綠色建筑企業更快更好地發展、擴張行業規模，提升產業鏈整合度。

  5、建筑能源利用效率穩步提升，用能結構逐步優化
  對于民用建筑而言，獲得星級綠色建筑標識須考察一些關鍵技術指標，包括建筑運行階段碳排放強度，圍護結構熱工性能，嚴寒和寒冷地區住宅建筑外窗傳熱系數降低比例，節水器具用水效率等級，建筑隔聲性能，室內主要空氣污染物濃度，外窗氣密、水密、抗風壓性能，全裝修綠地率，年徑流總量控制率，可再生能源利用率，非傳統水源利用率，綠色建材應用比例。


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